※当コンテンツはアフィリエイト等を目的として、試供品または取材費をいただいて記事を掲載しています。
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オープンハウスアーキテクトとは
オープンハウスアーキテクト（OHA）とは、格安で自由設計の注文住宅が建てられる建築会社です。
グループ総売上が1兆円に迫るオープンハウスは、トップに持株会社の株式会社オープンハウスグループがあり、その下に中核会社として戸建て・マンションの設計・施工を行う株式会社オープンハウスアーキテクトがあります。
オープンハウスアーキテクトは、かつては株式会社アサカワという社名で単体のハウスメーカーとして事業を行っていましたが、オープンハウスグループに参加してオープンハウスアーキテクトへと社名を変更しました。
グループの一員となることで巨大不動産グループとしてのシナジー効果やコストダウンに成功し、施工数は年間約5,500棟を超す、建築業界のリーディングカンパニーとなっています。
拠点・理念
本社は東京都中野区中野にあり、支店は首都圏を中心に10店舗、ショールーム・展示場も10箇所以上あり、主に首都圏・東海・関西・九州で営業活動を行っています。
従業員数は733名、国家資格・免許取得者は一級建築士・42名、二級建築士・84名、一級建築施工管理技士・74名、一級建築施工管理技士補・2名、二級建築施工管理技士・35名、宅地建物取引士・21名、インテリアコーディネーター・17名と、全社員の約3割近い、250名以上が有資格者となっています。（2022年10月時点）
会社理念としては、「一人でも多くの人の夢を叶えるために、たくさんの安くて良い建物を工期内につくる」としていて、注文住宅・木造建築・マンション・総合建築の建設・施工を手掛け、2023年時点で売上額が1,000億円達成間近となるまで成長している会社です。
会社の強み
オープンハウスアーキテクトがハウスメーカーとして成功した理由として、5つの会社の強みがあげられます。
1つ目は、相談・設計・施工の各プロセスで「圧倒的なスピード」です。特に法人向けサービスでは、最短1日で見積・最短3日でプラン提案というスピード化を実現しています。
2つ目は家を建てるためのコストパフォーマンスの高さで、オープンハウスアーキテクトでは「好価格の実現」と表現しています。
専属部隊による建材の集中購買・工事の一括発注で施工単価を下げ、コストカットを実現しており、コスト管理を徹底することで広告販管費を削っています。
他のハウスメーカーでは広告販管費の割合が高いためにそれが家の料金に上乗せされてしまっていますが、オープンハウスアーキテクトでは、広告販管費の割合が低いためにコスパの良い家が建てられます。
3つ目は「高品質の追求」です。
オープンハウスアーキテクトの年間施工数は戸建てや集合住宅など約5,500棟もあり、知見やノウハウが十分に蓄積されているため、様々な土地形状や予算に応じた提案が可能です。
依頼者の希望に応じてデザイン性と自由度に優れた仕様設計、満足度の高いアフターサービスを提供することで高品質を維持しています。
4つ目は「お客様満足度98%のアフターフォロー」です。
オープンハウスアーキテクトでは、サポートに関しても建築のベテランを含む専属スタッフを配置しています。他社では施主と施工者の間にサポート用の仲介会社を挟むことがあり、それがタイムロスや依頼内容の齟齬などにつながり、施主にとってのストレスになることがあります。
しかしオープンハウスアーキテクトのサポートは直接24時間365日対応のサポートスタッフにつながり、トラブルに迅速に対応することができます。
また、長期に渡る20年長期保証プランやリフォームのサポートも好評です。
5つ目は「独自のアプリ・システム開発で効率化」です。
独自にシステム開発した「Architect Jump」というシステムを運用していて、間違いやムダが生じやすい紙でのやり取りをなくし、データ上で契約から引き渡しまでのプロセスを一本化しています。
これにより、工事ミスにつながりやすい属人的な施工管理問題がなくなり、3,000社を超える大工・協力会社との連携もスムーズになっています。
オープンハウスアーキテクトの強みは、他のハウスメーカーが実現できていないことに当てはまる事柄が多くなっています。
資材購入やサポート特化部署、独自の運用システムなど、自社で迅速に対応することが可能なため、コストカットが実現できています。
“格安”を謳う他社では、社員の無理な仕事体制や低品質の素材による施工といったトラブルの種を抱えながらの仕事になっていますが、オープンハウスアーキテクトではクリーンなコストカットにより低価格を実現しているので、高評価が高評価を呼ぶ理想的なスタイルとなっています。
会社概要
| 会社名 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 所在地 | 〒164-0001 東京都中野区中野4-10-2 中野セントラルパーク サウス 15F |
| 役員 | 代表取締役会長 兼 社長 長井 光夫 取締役 日高 靖仁 取締役 鎌田 和彦（株式会社オープンハウス代表取締役社長） 取締役 今村 仁司（株式会社オープンハウス専務取締役） 監査役 田村 勝彦 |
| 資本金 | 1億100万円 |
| 売上高 | 813億円（2022年9月期） |
| 決算期 | 9月 |
| 従業員数 | 733名（2022年10月時点） |
| 事業内容 | 建設請負並びに設計・施工 収益不動産事業 |
| 登録免許番号 | 建設業大臣許可番号 （国土交通大臣（特-2）第21505号） 宅地建物取引業番号 （国土交通大臣（4）第7376号） 一級建築士事務所登録 （東京都知事登録 第49957号） |
| 登録免許番号 | ZEHビルダー登録番号 ZEH28B-03204-C 木住協会員 1種A正会員 （社）日本木造住宅産業協会 （社）日本ツーバイフォー建築協会 一種Ｄ正会員 JIO安心ローン取扱ビルダー A0300118 |
オープンハウスアーキテクトの事業内容
オープンハウスアーキテクトの事業内容は大きく分けると、注文住宅・木造建築・総合建築の3つに分かれるので、それぞれの特徴を紹介します。
注文住宅
フルオーダー・自由設計の注文住宅を適正価格で販売しています。
施工の前にはユーザーの望むライフスタイルや暮らし方、予算、ニーズなどを1からヒアリングして理想の家づくりをユーザーと二人三脚で進めます。
特徴としては「素材や設備1つから選べる完全自由設計」「生活に合わせたデザイン」などが挙げられます。
木造建築
木造建築は法人向けのサービスです。
法人が必要とする売れ行きの良い物件づくりのため、累計4.2万棟のノウハウを活かして木造住宅の建築サービスを提供しています。
特徴としては、最短1日で見積・最短3日以内のプラン作成という「スピード対応」、資材確保による「安定施工」、建材や住宅設備の集中購買によるボリュームディスカウントで「低価格実現」などがあります。
総合建築
総合建築事業では、コンパクトマンションから大型ビルや施設までを請け負っています。
この事業では、積算段階から現場レベルの単価交渉を行い、施工と資材の適正見積を見極めることで高いコストパフォーマンスを実現しています。
また、土地の仕入れ検討段階での概算見積対応から多額融資の審査まで、心強い支援が受けられます。
総合建築事業に関しては、オープンハウスグループの一員として、主にグループ会社の案件を受注しています。
東京23区で新築分譲マンション供給棟数1位のオープンハウス・ディベロップメントと、近畿・東海エリアで新築分譲マンション供給戸数1位のプレサンスコーポレーションの建築請負をしています。
注文住宅の施工例・坪単価
注文住宅の施工例・坪単価について紹介します。
施工例
注文住宅は完全自由設計のため、依頼者の希望や夢を叶えることができます。
陶芸をするためにモルタル仕上げのアトリエを設けたり、リモートワークのためのワーキングスペースをリビングに設置したり、パソコン作業をするためのカウンターをキッチンに作ったりと、様々なことが実現できます。
多くの依頼者は、最初はオープンハウスアーキテクトの営業さんから紹介されたという理由や、展示場で自分のイメージに合ったからという理由で施工を依頼しています。
実際に家を建てる相談をすると、予想以上に自由に設計ができ、セミオーダーでもかなりの自由度の高さに驚く方も多くいらっしゃるようです。
坪単価
坪単価は、住宅を建てる地域や家の形状によって異なってきます。
例えば、細長い土地でもゆったりとした暮らしができる「Pencil House」は坪単価約74万円～。植栽をふんだんに配して緑と一緒の感覚が味わえる「Greenery House」は坪単価約95万円～。旅館のような和モダンをイメージした「Japanese Modern One-Story House」は坪単価約76万円～などとなります。
注文住宅の平均坪単価は約93.9万円というデータが有り、オープンハウスアーキテクトのローコスト住宅を選べば、全国平均よりも安い坪単価で家を建てることができます。
オープンハウスアーキテクトの社員による評判口コミ
オープンハウスアーキテクトで働いている現役の社員は、自社に対してどのような評価をしているのか、評判口コミを調べました。
常にひとつ上の段階を目指せる
【営業 店長 Yさん】
前職ではエクステリアプランナーをしていましたが、オープンハウスアーキテクトの営業力の強さと成長性に興味を持って転職しました。
営業は未経験でしたが、ディベロッパー様への飛び込み営業やプレゼンなどを繰り返して1年半で店長になることができました。
常に一つ上のレベルに挑戦して成長し続けたいと思うことができる職場環境が魅力です。
オープンハウスアーキテクトは成長企業として、社員のチャレンジややる気を評価してくれる会社です。成績を出せば昇進も早く、多くの社員がモチベーションを高く仕事に取り組んでいます。
また、建築未経験や建築歴が浅くても、教育環境や管理体制が整っているので、適性があればすぐに第一線で活躍することができます。
お客様に感動を与えられる仕事
【木造施工管理 部長代理職 Kさん】
もともと実家が塗装業を営んでいて、建築一家に育ちました。
高校生の時に新しい建売住宅の家になり、家の中へ足を踏み入れた瞬間にすごくワクワクした、その時の感動をお客様にも味わって欲しいという想いが仕事の原動力になっています
オープンハウスアーキテクトが会社内外から高い評価を受けるポイントとして顧客志向というものがあります。
Kさんの木造施工管理という仕事は、監督として数多くの業者さん、あらゆる工種の職人さんたちの取りまとめが必要となる仕事ですが、そういった大変な仕事をしっかりとこなすことで、施工主が望む自由設計の感動的な家が完成するのです。
大手よりも勢いのある会社
【設計 課長職 Sさん】
前職は大手ハウスメーカーに勤務しており、22年間働いて主任職でした。しかし、上を見ればポジションが埋まっていて、キャリアの先がイメージできない閉塞感がありました。
そこで右肩上がりの成長を続けているオープンハウスアーキテクトに転職してきたのですが、お客様の希望に沿うプラン提案ができた時などに、大手勤務時には薄れていたやりがいや刺激を受けながら仕事ができています。
オープンハウスアーキテクトは急拡大している会社なので、社内には経験者と未経験者が混在している状態です。
多くの社員が、会社が成長していくなかで勢いや刺激を感じながら仕事をしていて、会社と社員が一体となって成長しているイメージです。
オープンハウスアーキテクトの社員による評判口コミまとめ
オープンハウスアーキテクトで働く社員は会社が考えている成長戦略にコミットして仕事に取り組んでいます。
建築業界のハウスメーカーとして成長を続ける会社において、社員一人ひとりが自身のスキルアップなどをすることによって一緒に成長し、自身の理想も叶えていくという働き方が多く見られました。
会社が顧客のことをしっかりと見て、社員もそれに応える。
そういった姿勢があるからこそ、顧客からも絶大な支持を受けていることがわかりました。
オープンハウスアーキテクトの採用情報
オープンハウスアーキテクトでは、新卒採用・キャリア採用（転職）の両面で採用活動を行っています。
ここでは、新卒採用について詳しく紹介していきます。
新卒募集要項
▽募集職種
総合職（RC施工管理・RC設計・木造施工管理・営業・注文設計・設計・インテリアコーディネーター・カスタマーサポート・財務・経理・人事・総務・渉外・企画・人材開発・情報システム・DX推進等）
▽応募資格
大学院、大学、短大、高専、専門学校を卒業見込みの方
▽募集学科
文理不問（全学部・全学科）
▽必要資格
普通自動車運転免許 ※入社までに取得できていればOK
▽採用実績
2020年：26名（男性16名/女性10名）
2021年：46名（男性22名/女性24名）
2022年：63名（男性35名/女性28名）
2023年：70名（男性39名/女性31名）
採用で大切にしていること
採用で大切にしているポイントとして、家族で住む家を作る会社であることから「家族や仲間を想いやり、手を差し伸べることができる」ことが重視されます。
また、成長企業であることから「目標に向かって努力・成長することが出来る」「現状に満足せず、周囲を巻き込みながら前に進める」「自ら考え自律的に行動できる」といった点も比重が高く評価されます。
さらに、面接では企業文化や価値観にフィットできるかどうかという点を大切にしています。
採用担当は会社が目指している未来や理想とする働き方、各職種において求められるレベル感やプロセスなどについて誠実に伝えます。
応募者と対話を重ねた上で、「オープンハウスアーキテクトで成長してみたい」「新しい仕事や領域にチャレンジしたい」「建築のスキルを活かして仕事がしたい」といった思いがあり、会社に合う人材かどうかを見極めて合否を検討しています。
成長を加速させる研修制度
オープンハウスアーキテクトには、社員の成長を加速させる研修・教育制度があります。
入社が決まった後の内定者研修と、入社してからの入社後研修は合計で500時間あり、内容が充実しているので例え文系の学生であっても自信を持って建築業界での仕事に取り組めます。
なお、この研修・教育制度が優秀である証として、2020年の木造HC試験では92%の合格率を達成しています。
そのほかの研修・教育制度としては「若手営業プラン研修」「設計部定期勉強会」「IC定期勉強会」「マネージャー研修」「資格取得・資格更新講習」があり、学びたい、成長したいという人にとっては最高の職場です。
待遇・福利厚生
▽給与
総合職 初任給：
【木造】250,000円＋インセンティブ
【RC】 300,000円
▽昇給
原則年1回（会社の業績による）
▽賞与
原則年2回（会社の業績による）
▽諸手当
時間外勤務手当（定額残業制）、職務手当、資格手当、引渡し手当等
▽待遇
時間外勤務手当（定額残業制）、職務手当、資格手当、引渡し手当等
▽勤務地
オープンハウスアーキテクトの各拠点 ※勤務地は希望を考慮
▽勤務時間
年間休日116日
技術職：週休2日制（土曜日・日曜日）
営業職：週休2日制（火曜日・水曜日）
長期休暇制度(夏季及び年末年始)、年次有給休暇(半日有休取得制度有り)、特別休暇(慶弔他)、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、子の看護休暇
上記以外にも、資格手当、半年毎の面談・評価制度、育児支援、マイホーム購入支援、出産祝金、介護支援、特別休暇、慶弔見舞金、定期健康診断、予防接種補助、健康相談、産業医面談、確定拠出年金、従業員持株会、総合福祉団体定期保険といった会社からの支援が受けられます。
オープンハウスアーキテクトの非常識すぎる急成長
オープンハウスアーキテクトの非常識すぎる急成長を売上高から見ていきます。
建築事業について、2016年9月期には376億円だった売上高は、コロナ禍を経たにも関わらず毎年プラス成長を続け、2022年9月期には813億円になっています。
この成長は、木造戸建てだけでなく、RC造マンションなどを提供するコンストラクト事業への注力が成功した結果で、コンストラクト事業単体で2023年度売上高目標の2割を占める見込みとなっています。
コンストラクト事業は成熟市場であるにもかかわらず、売上前年比でプラス150%以上、リピート受注は100%近くなり、オープンハウスアーキテクトの非常識すぎる急成長を支えています。
住宅業界の将来性
住宅業界の将来性を考える上で、まずは現状を正しく把握する必要があります。そして近い将来である2024年の住宅業界について考察します。
現状の問題点
現状の問題としては、若手の離職・ベテランの引退・労働人口の減少という「人材不足問題」があげられます。また、新設住宅着工戸数は日本の人口減少に伴う需要低下が確実視されていて、2030年度は70万戸、2040年度には49万戸と大きく減少する見込みです（株式会社野村総合研究所調べ）。
人材不足問題に対しては、業界や政府も対策を打ち出しています。
労働人材に長く働いてもらうための労働環境改善、労働人口を増やすための外国人労働者採用、少ない労働者でも現場が回るようにIT技術で生産性向上、といった対策を取っています。
新設住宅着工戸数の減少に対しては、少ない顧客層を対象に業界内で激しい競争が生まれるので、建築・ハウスメーカーはこれまで以上に質や価格面での競争力が求められます。
住宅業界の将来性
住宅業界の将来性として2024年の住宅業界を考察してみます。
コロナ禍は2020年に始まり、2023年にはWHOが緊急事態宣言の終了を発表するなど世界的に終息（withコロナの常態化）という流れになっています。
住宅業界においては、コロナ禍によるリモートワークの推奨、ステイホームの強制化により住環境を大切にしようという動きが増え、逆に住宅ブームと言える状態になっています。
家に対する関心が高くなっている今、住宅業界が適切に需要に対応していけば、新築やリフォームラッシュという好景気が来るかも知れません。
住宅業界の将来性は長引くコロナショックの影響をいかに抑えるかという問題と向き合わなければなりません。
新しい住宅へのニーズはあるものの、住宅設備や建築資材が世界的な品薄となり、入荷ができない、または価格が高騰しすぎているという問題が顕著になっています。
その点、オープンハウスアーキテクトは不動産グループであるオープンハウスグループに属しているというメリットが有り、グループとしての一括買上げなどで資材、素材を適正価格で確保することができ、今後の高需要にも対応して売上を伸ばしていくことが予想されています。
編集部による企業研究ノート
今回の企業研究にオープンハウスアーキテクトを選んだ理由は、会社の“急成長”にあります。
主要事業である建設部門の売上高を見てみると、2016年の376億円から2022年の813億円と、わずか6年で2倍以上の成長を記録しています。
企業ビジョンの「2024年9月までに建築部門だけで売上高1,000億円を目指す」という目標は達成が確実視され、そのための積極採用も行っているためにこれから建築業界、住宅業界で働いてみたいと考えている人にとって非常に魅力的な企業です。
実際に従業員数は2016年の379名から2022年の733名とこちらも2倍近い数字になっていて、会社の理想に合うと判断された人材が次々に入社して活躍しています。
今後、オープンハウスグループ外からの外部受注の強化と、請負用途の拡大を目指し、建築専門職を中心に採用を強化する方針も打ち出していて、急成長する会社で自身も成長しながら働きたいと考える方にとっては理想的な企業だと言えます。
よくある質問【採用関連】
採用関連でよくある質問とそれに対するオープンハウスアーキテクトからの回答を紹介します。
まとめ
以上が、非常識な急成長を遂げ、今や建築・住宅業界で大注目の的となっているオープンハウスアーキテクトについて企業研究した結果です。
売上高1,000億円に迫るその理由は、不動産グループとしての強みを活かして高品質な資材を適正価格で確保し、格安の家を提供できているからでした。
しかも、自由設計の注文住宅は間取りの自由さや設備、アフターサービスまで充実していて、料金的な満足度以上の顧客からの高い評判を得ています。
会社としては、現在の好調な事業は維持・成長させつつ、さらに雇用を拡大し、建築部門では住宅やマンションだけにとどまらず、ホテル・商業施設・オフィスビル・倉庫なども請け負うという方針です。
オープンハウスアーキテクトの今後として、ゼネコンとしての巨大企業になる可能性は高く、非常に将来性が高い会社であることがわかりました。
オープンハウスアーキテクトは、非常識とも言われるほど急成長を遂げているハウスメーカーです。
オープンハウスアーキテクト単体での売上1,000億円が間近に迫っていて、建設業界では最も注目される会社の一つです。
企業としては、不動産大手のオープンハウスグループに属し、中核会社として施工と建築を担当しています。
なぜオープンハウスアーキテクトが業績を伸ばしたかというと、建材の集中購買・工事の一括発注といったコストカットで“格安”の注文住宅を実現し、なおかつデザイン性と自由度に優れた仕様設計や質の高い素材の使用、満足度の高いアフターサービスで多くの高評価が集まっているからです。
本稿では、オープンハウスアーキテクトの会社としての強みや事業内容、施工例・坪単価、社員による評判口コミ等を徹底調査して紹介していきます。
また、採用情報や住宅業界の将来性についても言及するので、これから建設業界での就活・転職を考えている方にとって必読の内容になっています。