※当コンテンツはアフィリエイト等を目的として、試供品または取材費をいただいて記事を掲載しています。
株式会社Yoursとは
株式会社Yours（ユアーズ）は、東京都渋谷区にオフィスを置く不動産会社です。
約10坪〜30坪の狭小地に商業ビルやマンションを建てることに特化した会社で、その専門性の高さが口コミでも評価されています。
対象エリアは東京23区を中心に、主に駅前・駅近の狭小地で、渋谷・恵比寿・白金・神田・浅草といった東京の一等地で商業ビル・住居を多数建ててきた実績があります。
これまでの経験から狭小地の活用に強みがあり、繁華街の狭小地の活用コンサルティングや不動産の仲介も事業としています。
経営理念・使命
経営理念に「小さな土地から大きな未来へ。」を掲げ、「駅近の狭小地の再生とその後の街への貢献」をモットーとしています。
狭⼩地は専門的な知識や活用のノウハウがないと扱いが難しく、放置されるケースが多くなっています。
しかし、株式会社Yoursは都心に数多く残る小さな土地に特化していて、狭小地に商業ビルやマンションを建てることで都市を再活性化することに成功しています。
都心部では、大手デベロッパーによる大規模な再開発が進んで飽和状態となっており、現在は小規模土地の開発が主流です。
その中で、株式会社Yoursは流動性が低い狭小地に建物を建て、価値を最大化して高収益物件を生み出し、都市の新陳代謝を促しています。
田辺淳代表について
株式会社Yoursの田辺淳代表は、日鉄興和不動産株式会社で不動産開発における用地仕入れ・企画設計・建設・テナントリーシング・物件管理・売却といった一連の開発プロセスを学びました。
この経験があるからこそ、設計事務所や建設会社、金融機関といった各分野の専門家とのコミュニケーションが円滑で、プロジェクト全体の統括に長けています。
経営者として一番大切にしていることはスピードで、重要事項について迅速で的確な判断ができると評判になっています。
狭小地は情報公開から短期間で成約するケースが多く、良い物件を取得するためには意思決定のスピードが求められます。
田辺淳代表は、用地取得時の買付証明書の提出や設計プランの方向性、建築規模・仕様の決定など、事業における重要な判断を迅速に行っています。株式会社Yoursが意思決定のスピードに定評がある背景には、田辺淳代表の迅速な判断力が大きく寄与していると考えられます。
会社概要
| 社名 | 株式会社Yours（ユアーズ） |
| 設立 | 2015年1月 |
| 住所 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 宮益坂ビルディング4階 |
| 代表取締役 | 田辺淳 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 | 商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理 不動産の仲介・コンサルティング |
| 電話番号 | 03-6230-9486 |
| 免許 | 宅建業：東京都知事(２) 第102866号 建設業：東京都知事許可(特-5) 第158255号 |
| HP | https://yours-estate.com/ |
株式会社Yoursの事業内容
株式会社Yoursの事業は「商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理」「不動産の仲介・コンサルティング」の2本柱です。
ここでは、それぞれについて詳しく紹介していきます。
商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理
商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理は、株式会社Yoursの主力事業です。
主に都心の駅前・駅近の約10～30坪の狭小地をターゲットとし、企画・設計・建設・テナントリーシングまでを一貫して自社で担当します。
狭い土地でも、株式会社Yoursの高い専門性により、駅前・駅近の一等地として高収益な商業ビル・住居として開発し、販売することができます。
実は狭小地を専門とするデベロッパーは全国的に数社しかなく、経験を積んでいるのが株式会社Yoursなどに限られているため、狭小地が市場に出ると不動産会社や仲介会社から優先的に情報を提供されます。
そのため、希少性の高い物件情報を早期に取得できるというメリットがあります。
不動産の仲介・コンサルティング
株式会社Yoursは、狭小地開発を専門に手掛ける中で、狭小地ならではの制約を活かした設計ノウハウを蓄積してきました。
限られた土地でも高い収益性と商品価値を実現する商業ビルを開発してきた実績があり、その専門性を活かして不動産の仲介・コンサルティング事業も展開しています。
具体的には、繁華街にある狭小地の有効活用に関するコンサルティングや、都心三区を中心としたあらゆる用途の不動産仲介を行っています。
株式会社Yoursの狭小地の活用事例は他社にはない知見が詰まっています。
狭い土地をどう活用したらいいか、どのような建物が建てられるのか、商売のジャンルは何がいいのかなど、顧客の知りたいことに明確な答えを出せるのが、株式会社Yoursのコンサルティングです。
株式会社Yoursの強み・特徴
株式会社Yoursは、狭小地の開発・活用を専門とする不動産会社です。
田辺淳代表が都心部に数多く存在する10〜30坪程度の狭小地に着目したことをきっかけに創業し、以来一貫して狭小地商業ビル開発に取り組んできました。
大規模な土地開発は大手デベロッパーが中心となる一方で、狭小地を専門的に扱う事業者は少なく、そこに独自の市場価値を見出したことが株式会社Yoursの特徴です。
同社は、土地の特性を見極めた企画立案から設計・施工・リーシングまで一貫して手掛け、他社では活用が難しいとされる狭小地でも、収益性の高い商業ビルへと再生してきました。
また、用地取得から開発、売却までの各工程を自社で管理できる体制により、スピード感のある意思決定と柔軟な対応を実現しています。
株式会社Yoursが狭小地開発の専門企業として実績を積み重ねてきた背景には、狭小地ならではの課題に対応できる専門性と、一貫した開発体制があります。
田辺淳代表が設計・建設・リーシング・不動産売買など各分野の判断を迅速に行い、全体の方向性を決定できることも大きな強みです。
少数精鋭の組織ながら、意思決定の速さを活かして高品質な開発を継続できる点が、株式会社Yoursならではの特徴といえるでしょう。
株式会社Yoursの社員による評判口コミ
株式会社Yoursは、狭小地開発における専門性や独自の事業モデルについて、不動産業界内や土地オーナー、不動産投資家などから注目を集めています。
では、実際に株式会社Yoursで働く社員は、会社の環境や働き方についてどのように評価しているのでしょうか。
ここでは、社員による評判口コミをもとに、株式会社Yoursの職場環境や社風について紹介します。
スケジュールをコントロールできる
残業は、案件の進捗や契約スケジュールによって変わってきます。
契約前や決済前などは業務が集中して残業することもありますが、スケジュールの調整はある程度自分でコントロールできます。
同僚の営業職も残業ほぼなしで働いているので、働きやすい会社です。
株式会社Yoursには、「毎日遅くまで残らなければならない」というような、残業を良しとする雰囲気はありません。
口コミからは、自身のキャパシティに合わせてスケジュールを調整できるため、過度な残業が発生しにくい環境であることがうかがえました。
育児と仕事の両立が可能
育児と仕事の両立ができる職場で、会社の理解に感謝しています。
年に1回の昇給時には評価面談があり、業務についてのすり合わせや相談をすることができます。
働きながら建設や宅建業、銀行との折衝業務の知識などを身につけられるため、育児がひと段落したら資格取得にも挑戦したいです。
株式会社Yoursでは、目標設定や評価について随時相談できる環境が整っていることがうかがえます。そのため、仕事に関する悩みや不安を解消しながら、安心して働ける職場づくりにつながっているのでしょう。
忙しい中でも良好な職場環境
Yoursはホワイト企業だと感じています。
営業は数字に追われたり、顧客対応が発生したりしますが、忙しい中でも職場の雰囲気がぎすぎすすることはありません。
社会人としてプレッシャーは当然ありますが、強制的な雰囲気はなく、社員同士が常にコミュニケーションを取りながら、円滑に仕事を進めています。
株式会社Yoursでは、お礼や挨拶といった基本的なコミュニケーションを大切にしており、それが職場の良い雰囲気につながっていることがわかります。
株式会社Yoursの社員による評判口コミまとめ
株式会社Yoursの社員の口コミでは、働き方や職場環境、給与・待遇、成長機会、企業文化など、さまざまな面で自社に対する高評価の声が見られました。
社員同士のコミュニケーションが取れており、それぞれが自分なりのペースで働ける環境が整っています。また、困ったときには相談しやすい雰囲気があり、悩みを抱え込まずに仕事へ取り組める点も特徴です。
株式会社Yoursの働きやすさ
株式会社Yoursでは、社員一人ひとりが能力を発揮しながら、長く働き続けられる環境づくりに力を入れています。
では、具体的にどのような点が働きやすさにつながっているのでしょうか。社風や成長環境、福利厚生、働き方などの観点から紹介します。
社風・企業文化
株式会社Yoursでは、社員一人ひとりが異なる個性や能力を発揮できる環境づくりを大切にしています。
そのため、風通しの良い社風を整え、必要以上にルールや制約を設けることなく、自由に意見を伝えたり相談したりしやすい環境があります。
また、営業職はインセンティブの割合が大きく、成果を出した分だけ評価や報酬に反映される仕組みです。そのため、社員のモチベーション向上にもつながっています。
「頑張っているのに正当に評価されていない」「もっと能力を発揮できる環境で働きたい」と感じている人にとって、株式会社Yoursは自身の力を活かせる環境といえるでしょう。
人材育成・研修制度
株式会社Yoursの育成・研修に対する考え方は、「100の勉強会より、1つのディール」というものです。
不動産業界では、実際の案件を経験することが成長につながると考えており、教育の中心はOJTとなっています。
先輩社員とともに案件に携わり、土地の取得から企画、設計、建築、リーシング、売却まで、不動産開発における一連のプロセスを実践の中で学ぶことができます。
株式会社Yoursは狭小地案件を専門に扱っているため、大型案件を少数手掛ける企業と比べ、多様な案件経験を積む機会があります。
案件ごとに異なる課題への対応や交渉、意思決定、出口戦略を経験することで、社員は実践的な判断力や提案力を身につけています。
福利厚生
株式会社Yoursでは、法定福利厚生である「雇用保険」「労災保険」「健康保険」「厚生年金」を完備しています。
また、「時短制度（全従業員利用可）」「継続雇用制度（再雇用・勤務延長／全従業員利用可）」など、社員のライフステージに合わせた制度も整えています。
福利厚生は、社員が安心して働き続けるための重要な要素です。
株式会社Yoursでは、基本的な社会保険制度に加えて、ライフステージの変化にも対応できる環境が整っています。
ワークライフバランスを保てる働き方
高い収益性を背景に、残業は原則なく、定時退社が推奨されています。
また、土日祝休みのため予定を立てやすく、仕事とプライベートの両立もしやすい環境です。
社員のなかには、育児と仕事を両立しながら働いている方もいるようです。
一方で、営業職はインセンティブ制度の割合が大きいため、成果を追求して積極的に仕事へ取り組む社員もいます。
自分の働き方や目標に合わせて、仕事とプライベートのバランスを調整できる点は、株式会社Yoursの特徴の一つといえるでしょう。
株式会社Yoursで働く魅力
株式会社Yoursで働く社員は、自社の環境や働き方について高く評価しています。
では、具体的にどのような点が働く魅力につながっているのでしょうか。
成果が評価され高収入を目指せる
特に営業職では、インセンティブの割合が大きく、成果が収入に反映されやすい給与体系となっています。
インセンティブ制度は社内規程に基づいて運用されており、不動産の取得や売却、短期売却による収益など、それぞれの成果に応じた報酬ルールが定められています。
また、インセンティブは年4回支給されるため、成果がタイムリーに評価・還元される点も、社員のモチベーションにつながっています。
さらに、事務職でも年収540万円、営業職では固定給600万円に加えてインセンティブが支給されるなど、基本給の水準が高い点も魅力の一つです。
営業職は賞与（ボーナス）ではなく、成果に応じたインセンティブが給与へ反映される仕組みです。
自身の能力や成果を正当に評価してほしい人にとって、やりがいを感じやすい給与体系といえるでしょう。
若いうちから裁量を持って働ける
年功序列ではなく、成果や能力、担当する責任に応じて昇進・昇格が判断されます。
実力があれば年齢や社歴に関係なく重要な業務を任されるため、若いうちから裁量を持って仕事に取り組むことができます。
意欲や能力のある社員には、早い段階から大きな裁量と責任が与えられます。
自ら考えて意思決定しながら仕事を進めることで、成長を実感しながらキャリアを築ける環境です。また、成果に応じたインセンティブだけではなく、自身の可能性を広げられる点も株式会社Yoursで働く魅力といえるでしょう。
専門性の高いキャリアを築ける
株式会社Yoursで働くことで、日本でも数少ない狭小地開発に関する専門知識を身につけられます。
長年、狭小地に特化して事業を展開してきたからこそ蓄積されたノウハウがあり、設計・建設・リーシング・不動産売買など、不動産開発に必要な幅広い知識を実践的に学べます。
株式会社Yoursでは、狭小地に関するコンサルティングや仲介業務にも携わる機会があります。
そのため、不動産業界で専門性の高いキャリアを築きたい方にとって、独自の経験を積める環境といえるでしょう。
採用情報
株式会社Yoursの採用情報について詳しく紹介します。
募集中の職種
営業・開発担当者と連携し、複数の不動産開発案件を円滑に進める営業事務を募集しています。単なる電話対応やデータ入力だけではなく、会社の成長を支える重要なサポートポジションです。営業事務でありながら、不動産開発・契約・建設・金融の知識が身につけることができます。
仕事内容は、「物件情報・案件管理」「営業・用地仕入れ担当者のサポート」「契約・決済業務のサポート」「開発・建設プロジェクトの事務管理」「一般営業事務」です。
営業事務・不動産開発サポートでは、正確さとスピードを意識し、複数案件の優先順位を整理できる方や、社内外の関係者と円滑に連絡・調整ができる方が求められています。また、指示を待たず自ら確認・提案し、周囲を先回りして支援できる方に適したポジションです。
仕事内容は、用地仕入れから企画開発まで幅広く担当します。
買取提案や収支シミュレーション、契約交渉などを主体的に進められる人材を求めています。
具体的には、「土地オーナーへの買取・活用提案営業」「マーケット調査、物件調査、収支シミュレーションの作成」「商業ビル・マンションの企画開発、契約交渉」「開発後のテナント誘致・入居管理のフォローアップ」「不動産売買仲介のサポート」などが業務内容です。
不動産企画・開発では、同社が強みとする狭小地開発のノウハウを活かし、土地の価値を最大限に引き出す提案力が求められます。
給与・年収
入社後に想定される月給・年収は以下の通りです。
月給：30万円～45万円
想定年収：400万円～600万円
月給：50万円～90万円
想定年収：600万円～2,000万円
採用で重視するポイント
求められる経験として、不動産の用地仕入れ、または売買仲介の実務経験が挙げられます。
採用情報をチェックしてみる
編集部による企業研究ノート
今回、企業研究の対象として株式会社Yoursを選んだ理由は、「都心の狭小地開発」という専門性の高い領域に特化した事業を展開している点に注目したためです。
狭小地の売買や企画、設計、建設、リーシングまで幅広い工程に携わることで、不動産開発に関する多様な経験を積みながら、専門性を高められる環境があります。
採用情報や社員の評判を調査すると、働き方や職場環境、成果に応じたインセンティブ制度など、社員のモチベーションにつながる仕組みが整っていることが分かりました。
不動産業界で専門性を身につけたい方や、裁量を持って仕事に取り組みたい方にとって、注目すべき企業の一つといえるでしょう。
よくある質問【採用関連】
株式会社Yoursの採用に関するよくある質問を一部紹介します。
まとめ
以上が株式会社Yoursについて、評判や口コミ、働き方、年収、採用情報などを企業研究した結果です。
株式会社Yoursは、狭小地の開発という専門性の高い不動産事業を展開しており、約10坪〜30坪程度の土地を活用する独自の開発ノウハウを持つ会社であることが分かりました。
その強みの背景には、用地取得から企画、設計、施工、リーシングまで一貫して手掛ける体制や、田辺淳代表による迅速な意思決定があります。また、成果を正当に評価するインセンティブ制度など、社員が高いモチベーションを持って働ける環境も整っています。
社員同士のコミュニケーションが取りやすい職場環境についても評価されており、不動産業界で専門性を身につけたい方や、幅広い案件経験を積みたい方にとって、株式会社Yoursは魅力的な会社といえるでしょう。
株式会社Yoursは、狭小地を専門に開発する不動産会社です。小さな土地を有効活用する独自のノウハウを強みとしており、その専門性や開発実績について評判や口コミでも注目を集めています。
株式会社Yoursが得意とするのは約10坪〜30坪程度の小さな土地で、狭小専門の設計と自社施工により、多数の狭小地案件を成功させています。
今回は、狭小地開発という唯一無二の強みを持つ株式会社Yoursについて、経営理念や事業内容、社員による評判口コミ、働き方、年収、採用情報などを編集部が徹底調査しました。
狭小地専門という強みがあり、堅調に成長を続ける株式会社Yoursは、不動産業界を検討している求職者にとって非常に魅力的なので、今回の企業研究をぜひ参考にしてください。